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Gilbert JEMPFER
Expert / Evaluateur immobilier à BORDEAUX
Mel : gilbert.jempfer@optimhome.lu
Télèphone : +33 760 925 201
FNO + Remise !
Mérignac 33700-
EDONIA B7
Avenue de la Marne
Droit commun
PTZ
RP neuf
LMNP non géré
Appartement
Lot 1
à
Lot 22
Descriptif:
Description
DERNIERS LOTS DISPONIBLES ! Livraison 2ème Tranche - 1er Trimestre 2026.
Au cœur d'un quartier dynamique et dans un cadre de vie verdoyant, à proximité à la fois des commerces mais aussi de nombreux équipements culturels, associatifs ou sportifs de la Ville de Mérignac.
Au pied du tram A - Arrêt : 4 chemin à Mérignac.
A seulement 5 minutes du centre ville de Mérignac et à 15 minutes du centre de Bordeaux.
La résidence, à l'architecture contemporaine, mêle jeux de volume et de couleur.
Les appartements sont traversants avec double ou triple exposition, qualitatifs et équipés de menuiseries aluminium, de placards aménagés, d'une peinture blanche et lisse sur les murs et les plafonds.
Du vert, un arrêt de tram, des commerces et des établissements scolaires à proximité, en somme, une résidence parfaite pour habiter ou investir, avec de nombreux atouts. Tout y est réuni pour le confort et la sérénité au quotidien, ou bien pour construire un patrimoine sûr.
Synthèse
- Nombre d'étages : 4
- Typologie : Appartement T2 et T5
- Surface : de 26 m² à 97.10 m²
- Livraison : 2027
- Actabilité prévisonnelle: 2025
- Prix moyen au m² : 5 100 €
Grille de prix
| Réf. | Type - m² | Prix de vente TTC | Investissement | Exterieur | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir plan Lots | Lots TypeSurf. Hab. |
Etage | Prix au m² utile |
Prix TVA 20% | honoraires | Terrasse | Balcon | Parking | Parking | Rentabilite | |
| C401 |
 T2 |
47.78 m² | 4 éme | 5 881 ¤ | 281 000 € | % | 5.06 m² | 5.06 m² | 175 | ||
| D305 |
T2 |
43.98 m² | 3 éme | 6 217 ¤ | 272 500 € | % | 6.30 m² | 26 | |||
| D402 |
T5 |
97.10 m² | 4 éme | 5 592 ¤ | 543 000 € | % | 5.09 m² | 6.44 m² | 2 / 3 | ||
| E003 |
STUDIO |
26 m² | RDC | 5 654 ¤ | 147 000 € | % | |||||
| G005 |
T2 |
44.82 m² | RDC | 5 756 € | 258 000 € | % | Jardin 3.10 m² | 14.29m² | |||
| G203 |
T2 |
45.21 m² | 2 éme | 6 249 ¤ | 282 500 € | % | 4.53 m² | ||||
| G204 |
T3 |
62.27 m² | 2 éme | 5 267 ¤ | 328 000 € | % | 37.57 m² | 182 | |||
| G205 |
T3 |
62.68 m² | 2 éme | 5 121 € | 321 000 € | % | 14.26 m² | 116 | |||
| G303 |
T2 |
45.21 m² | 3 éme | 6 315 ¤ | 285 500 € | % | 4.53 m² | 8 | |||
| G405 |
T3 |
62.70 m² | 4 éme | 5 167 ¤ | 324 000 € | % | 6.64 m² | 213 | |||
| G406 |
T2 |
46.34 m² | 4 eme | 6.075 ¤ | 281 500 € | % | 4.97 m² | 12 | |||
| H002 |
T2 |
56.34 m² | RDC | 4 952 ¤ | 279 000 € | % | 4.61 m² | ||||
| H103 |
T2 |
44.88 m² | 1 er | 6 038 ¤ | 271 000 € | % | 4.61 m² | 174 | |||
| H105 |
T2 |
44.19 m² | 1 er | 5 974 € | 264 000 € | % | 5.06 m² | 62 | |||
| H205 |
T3 |
65.78 m² | 2éme | 5 062 ¤ | 333 000 € | % | 7.59 m² | 176 | |||
| H401 |
T3 |
63.14 m² | 4 éme | 5 179 ¤ | 327 000 € | % | 5.12 m² | 194 | |||
| H403 |
T2 |
45 83 m² | 4 éme | 6 208 ¤ | 284 000 € | % | 5.06 m² | 110 | |||
| 15002 |
T3 |
72.10 m² | RDC | 5 312 ¤ | 383 000 € | % | Jardin 31.07 m² | 13.50 m² | 7 | ||
| 11002 |
T3 |
69.51 m² | RDC | 5 539 € | 385 000 € | % | Jardin 53.41 m² | 13.73 m² | 74 / 75 | ||
| 14002 |
T3 |
69.09 m² | RDC | 5 215 ¤ | 360 000 € | % | Jardin 31.44 m² | 13.79 m² | 212 | ||
| 15001 |
T4 |
80.67 m² | RDC | 5 132 ¤ | 414 000 € | % | Jardin 45.45 m² | 13.73 m² | 166 | ||
| I1101 |
T4 Duplex |
91.42 m² | RDC | 5 349 ¤ | 489 000 € | % | 19.58 m² | 189 / 190 | |||
Information
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